2017年09月28日

第54話 法定相続情報証明制度 後編

54キャプチャ2.jpg20分44秒
@内容
・今年の5月29日(月)からスタートした制度です
・今年、法務省で、相続登記未了調査が行われた
・最後の登記から90年以上経過、70年以上経過というものがある
・代襲相続とは…、変更手続きは…
・登録手続きできるのは、基本は相続人さん、代理人は司法書士さんなど

 今から相続登記をされる方は、法定相続情報証明制度を利用して、相続登記がしやすくなって「よかったなぁ」と進んでいくでしょう。一つ解決ですよね。
 では、次の課題、「今現在相続登記をされていない人をどう救うか」という事ですよね。相続登記をされていない人が動ける流れができたらすごいですよね。

A出演者
神戸地方法務局不動産登記部門 統括登記官 石坂浩二さん(H29.9.8.金 28日.木. 10.25水)
Bコール
・味処おがわ(H29.8.29.火)
posted by Tsuru at 15:56| 登記

第53話 法定相続情報証明制度 前編

53キャプチャ2.jpg17分24秒
@内容
・今年の5月29日(月)からスタートした制度です
・相続登記が未了の土地が多いので、「相続登記をしましょう!」とこの制度ができました
・法務局の不動産の相続手続きと、銀行の預金の相続手続きは共通点があります
・法務局が、相続関係一覧図が合っているか確認して、合っていたら、法務局でスキャンして、それを印刷し、法務局の印を押して証明して下さり、これが、法定相続情報一覧図です
・銀行に、法定相続一覧図を出すと、戸籍書類が要りません
・5年間保存してもらえて、その間、いつでも出せます
・届出の法務局は、亡くなった方の本籍地、最後の住所地、届出をする人の住所地、亡くなった方が不動産を届け出ている法務局です
・発行は、届け出た法務局のみで、郵送も可能です
・登録も発行も無料です

A出演者
神戸地方法務局不動産登記部門 統括登記官 石坂浩二さん(H29.9.8.金 9.28木  10.25水)
Bコール
・兵庫県丹波市地域おこし協力隊のみなさん(H29.9.13水)
posted by Tsuru at 15:55| 登記

2017年09月08日

第52話 立木法(りゅうぼくほう)

52キャプチャ.JPG15分44秒
・木は伐ったら動産になる
・立ち木の立木(りゅうぼく)、流れ木の流木(りゅうぼく)
・立木法は、明治43年に施行された、約104年前の法律
・21条で構成されている
・立木登記申請は、一筆の土地又は一筆の土地の一部に生育する樹木の集団でできる
・立木は登記することで「独立の不動産」となり抵当権の設定ができる
・自然に生えてい樹木は、樹種が7種類以内とされている
・植林の場合は、樹種の制限がない
・平成28年には、全国で64件の申請があった

リスナーのみなさん!立木法からこんな会話が聞こえませんか?
「ここの杉桧はお前が困った時に、この木、担保にして乗りきれ!言うて、何べんも登記所に足を運んで、木だけの登記してくれとるんや」。

全国の立木法登記の中には、こんな会話があると思います。
「継いでいく」って“物”と“心”と両方だと思います。

A出演者
・春日リーガル司法書士事務所 司法書士 荻野宏樹さん (H29.7.13.木) 
神戸地方法務局不動産登記部門 統括登記官 石坂浩二さん(H29.9.8.金 10.25水)
Bコール
マエストロ足立さん&愛犬チャーリー(H29.7.6.木)

posted by Tsuru at 15:54| 登記

第51話 不動産の昔の権利書・今の権利書

51キャプチャ.JPG21分06秒

@内容
 ・昔の権利書は、1枚に複数の筆と複数の権利者の名前が書いてあるものがあります
 ・昔の権利書を、今の権利書にすることはできません
 ・昔の権利書を使って、新たに登記をすると今の権利書になります
 ・今の権利書は1つの筆に1人の権利者の名前です
 ・今の権利書は「登記識別情報通知」と言います 
 ・「登記識別情報通知」の12桁の番号は誰にも知られてはいけない
 ・「登記識別情報通知」を紛失したら、法務局に届け出て下さい
 ・「昔」と「今」の区切りはコンピュータ化の前と後のことで平成17年です
 ・権利書がなかったら「事前通知」という方法などがあります

 権利書はないけれど、どこどこに山をもっているというのが分かっている時に、市役所で名寄帳や法務局で謄本をとっておきましょう。 そして、相続登記をしていけば、今の「登記識別情報通知」になりますよ。 そして、「持続可能な森林」に繋がるんですよ!

B出演者
 ・春日リーガル司法書士事務所 司法書士 荻野宏樹さん(H29.5.13.土)
 ・地元の方 橋間琢磨さん(H29.7.24.月)
 ・神戸地方法務局不動産登記部門
  統括登記官 石坂浩二さん(H29.9.8.金/10.25.水)
 ・兵庫県 (H27.12.23.水祝)
Cコール
 ・棉ばたけギタークラブ男三人衆!
posted by Tsuru at 15:52| 登記